Kunnanhallitus
Pöytäkirja 29.05.2023/Pykälä 112

Kunnanhallitus 17.04.2023 § 69 

Vanha kirjasto ja monitoimitalo ovat olleet myynnissä Huutokaupat.com -palvelussa. Myyn­ti­ai­ka on päättynyt 21.2.2023.

Ranuan kunta myy käytöstä poistetut rakennukset. Monitoimitalo on ollut kylmillään useamman vuoden ja kirjaston toiminta on päättynyt syksyllä 2022. Kirjaston osalta kunta on varannut oikeuden vuokrata kirjastoautolle säilytystilaa.  

Rakennuspaikka myydään lohkottavana määräalana. Lohkomiskuluista vas­taa ostaja. Lopullisen myyntipäätöksen tekee Ranuan val­tuus­to.

Korkeimman tarjouksen hintaan 3.500,00 euroa on tehnyt Matti Koukkula. Hänellä on tarkoitus kehittää pihapiiristä matkailukohde, johon tulee majoitusta ja ravintolatoimintaa. Tarjoaja on halukas myös vuokraamaan kirjastoautolle säilytystilaa.

Esityslistan mukana jaetaan kartta myytävästä määräalasta.

Myynnistä on laadittu seuraava kauppakirja:

"KAUPPAKIRJA

Myyjä Ranuan kunta  Y-tunnus 0191974-8

 Keskustie 34

 97700 Ranua

Ostaja Matti Sakari Koukkula

Kaupan kohteet

Ranuan kunnan Ranuan kylässä sijaitseva määräala rakennuksineen. Määräala muodostuu kiinteistöistä Lisämaa 683-402-2-105, Voimatalo 683-402-2-104, Monitoimi 683-402-2-238, Monitoimilisä 683-402-2-270 ja Monitoimilisä II 683-402-2-273. Määräala muodostaa asemakaavan mukaisen korttelin 134, tontin 1 (RM -1/AP), joka mahdollistaa matkailurakentamista ja asuinrakentamista. Määräalan pinta-ala on noin 8593 m2. Määräala on merkitty oheiseen karttaliitteeseen.

Kauppahinta

Kauppahinta on 3.500,00 euroa.

Muut kauppaehdot

1. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Määräalan omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle sen jälkeen, kun val­tuus­ton tä­tä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lain­voi­man ja kaup­pa­hin­ta on kokonaisuudessaan maksettu.

2. Kauppahinnan maksaminen ja purkava ehto

Kauppasumma maksetaan kahden viikon kuluessa sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Yli­ajal­ta maksetaan 10 % korko.

Jos kauppahintaa ei ole maksettu em. määräaikaan mennessä, myyjällä on oikeus purkaa kauppa Maakaaren (540/1995) 2 luvun määräysten mu­kai­ses­ti.

3. Rasitukset

Kohde myydään rasitteista vapaana.

4. Verot ja maksut

Ostaja vastaa kaupan kohteesta aiheutuvista veroista ja muista mak­suis­ta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeiseltä ajalta.

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskuluista.

5. Lainhuuto

Ostaja maksaa määräalan lainhuutokustannukset.

6. Irtain

Tässä kaupassa ei siirry irtainta omaisuutta.

7. Muut ehdot

7.1. Rakennusten kunto

Monitoimitalo on rakennettu 1979 ja rakennus on ollut kylmillään useita vuosia. Kirjasto on rakennettu 1983 ja sen käyttö on loppunut syksyllä 2022. Molemmat rakennukset ovat elinkaarensa loppupuolella ja vaativat peruskorjausta. Monitoimitalon pinta-ala on noin 820 m2 ja kirjaston pinta-ala on noin 700 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kiin­teis­tös­sä on kaukolämpö, mutta monitoimitalosta järjestelmä on kytketty pois päältä.

Ostajalla on ollut käytettävissä kaikki kohdetta koskeva materiaali kuten ra­ken­nus­pii­rus­tuk­set, kuntokartoitusraportti ja suullinen informaatio.

Ostaja on tutustunut kohteeseen huolella paikan päällä ja ostaja ottaa ra­ken­nuk­set ja määräalan vastaan siinä kunnossa ja varusteineen kuin se on kaupantekohetkellä.

7.2. Liittymät

Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle kiinteistöön otetut sähkö- ja

vesiliittymät. Kohteessa on valokuituvaraus, joka on otettavissa käyttöön Ra­nuan Infra Oy:n hinnaston mukaan.

7.3 Autotallin käyttö

Ranuan kunnalla on oikeus vuokrata kirjastoauton tarvitsemia säilytys- ja varastotiloja viiden vuoden ajaksi sopimuksen allekirjoituksesta lähtien.

Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samansisältöistä kappaletta, yksi myy­jäl­le, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Esityslistan mukana jaetaan kartta myytävästä määräalasta.

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy vanhan kirjaston ja monitoimitalon määräaloista tehdyn korkeimman tarjouksen hintaan 3.500,00 euroa sekä hyväksyy laaditun kauppakirjan.

Päätös Kunnanhallituksen jäsen Markus Ranua esitti Anitta Jaakolan ja Aimo Kortesalmen kannattamana, että palautetaan asia uudelleen valmisteluun.

Hyväksyttiin yksimielisesti.

 Lisätietoja asiasta antaa:

 tekninen johtaja Risto Niemelä

 puh. 040 704 9623, etunimi.sukunimi@ranua.fi

Kunnanhallitus 29.05.2023 § 112  

629/02.09.00/2022  

Edellisen kokouksen jälkeen pihapiirin käyttötarkoituksesta on keskusteltu Matti Koukkulan kanssa. Neuvotteluja on myös käyty tilojen jatkovuokrauksesta kirjastoautotallin ja kirjaston varaston osalta. M. Koukkula Ky aloittaa ravintolatoiminnan kohteessa kesän 2023 aikana. Tilat on vuokrattu 1.6.2023 alkaen.

Myynnistä on laadittu seuraava kauppakirja:

"KAUPPAKIRJA

Myyjä Ranuan kunta  Y-tunnus 0191974-8

 Keskustie 34

 97700 Ranua

Ostaja Matti Sakari Koukkula

Kaupan kohteet

Ranuan kunnan Ranuan kylässä sijaitseva määräala rakennuksineen. Määräala muodostuu kiinteistöistä Lisämaa 683-402-2-105, Voimatalo 683-402-2-104, Monitoimi 683-402-2-238, Monitoimilisä 683-402-2-270 ja Monitoimilisä II 683-402-2-273. Määräala muodostaa asemakaavan mukaisen korttelin 134, tontin 1 (RM -1/AP), joka mahdollistaa matkailurakentamista ja asuinrakentamista. Määräalan pinta-ala on noin 8593 m2. Määräala on merkitty oheiseen karttaliitteeseen.

Kauppahinta

Kauppahinta on 3.500,00 euroa.

Muut kauppaehdot

1. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Määräalan omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle sen jälkeen, kun val­tuus­ton tä­tä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lain­voi­man ja kaup­pa­hin­ta on kokonaisuudessaan maksettu.

2. Kauppahinnan maksaminen ja purkava ehto

Kauppasumma maksetaan kahden viikon kuluessa sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Yli­ajal­ta maksetaan 10 % korko.

Jos kauppahintaa ei ole maksettu em. määräaikaan mennessä, myyjällä on oikeus purkaa kauppa Maakaaren (540/1995) 2 luvun määräysten mu­kai­ses­ti.

Kauppahinnasta vähennetään kauppakirjan allekirjoitushetkeen mennessä maksetut vuokrat.

3. Rasitukset

Kohde myydään rasitteista vapaana.

4. Verot ja maksut

Ostaja vastaa kaupan kohteesta aiheutuvista veroista ja muista mak­suis­ta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeiseltä ajalta.

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskuluista.

5. Lainhuuto

Ostaja maksaa määräalan lainhuutokustannukset.

6. Irtain

Tässä kaupassa ei siirry irtainta omaisuutta.

7. Muut ehdot

7.1. Rakennusten kunto

Monitoimitalo on rakennettu 1979 ja rakennus on ollut kylmillään useita vuosia. Kirjasto on rakennettu 1983 ja sen käyttö on loppunut syksyllä 2022. Molemmat rakennukset ovat elinkaarensa loppupuolella ja vaativat peruskorjausta. Monitoimitalon pinta-ala on noin 820 m2 ja kirjaston pinta-ala on noin 700 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kiin­teis­tös­sä on kaukolämpö, mutta monitoimitalosta järjestelmä on kytketty pois päältä.

Ostajalla on ollut käytettävissä kaikki kohdetta koskeva materiaali kuten ra­ken­nus­pii­rus­tuk­set, kuntokartoitusraportti ja suullinen informaatio.

Ostaja on tutustunut kohteeseen huolella paikan päällä ja ostaja ottaa ra­ken­nuk­set ja määräalan vastaan siinä kunnossa ja varusteineen kuin se on kaupantekohetkellä.

7.2. Liittymät

Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle kiinteistöön otetut sähkö- ja

vesiliittymät. Kohteessa on valokuituvaraus, joka on otettavissa käyttöön Ra­nuan Infra Oy:n hinnaston mukaan.

7.3 Autotallin käyttö

Ranuan kunnalla on oikeus vuokrata kirjastoauton tarvitsemia säilytys- ja varastotiloja viiden vuoden ajaksi sopimuksen allekirjoituksesta lähtien.

Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samansisältöistä kappaletta, yksi myy­jäl­le, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

 Esityslistan mukana jaetaan kartta myytävästä määräalasta.

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy vanhan kirjaston ja monitoimitalon määräaloista tehdyn korkeimman tarjouksen hintaan 3.500,00 euroa sekä hyväksyy laaditun kauppakirjan.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Merkitään, että Risto Niemelä ja Monica Koukkula poistuivat kokouksesta tämän pykälän käsittelyn jälkeen.

 Lisätietoja asiasta antaa:

 tekninen johtaja Risto Niemelä

 puh. 040 704 9623, etunimi.sukunimi@ranua.fi