Valtuusto
Pöytäkirja 22.04.2024/Pykälä 5

Kunnanhallitus 15.04.2024 § 82 

Juha ja Päivi Torvinen, Ismo ja Päivi Sarajärvi, Jarmo ja Terhi Juutinen sekä Kiinteistö Oy Ranuan aitta ovat ilmoittaneet halukkuutensa ostaa lisäalueita kiinteistöjensä takapihojen alueelta.

Tekninen johtaja on pitänyt ostajien kanssa neuvottelun asiasta 16.2.2024. Neuvotteluissa on todettu, että kyseessä on pienehkö puistoalue omakotitalojen välissä, jota Ranuan kunta on tähän asti hoitanut. Puistoalue on kunnalle tarpeeton, mutta alueen läpi kulkee hulevesiverkoston putkisto. Puistoalueelle ei ole sallittua rakentaa rakennuksia.

Neuvotteluissa on sovittu, että mikäli valtuusto hyväksyy alueen myynnin, niin kauppakirjaan merkitään ehto, että kyseessä oleva putkilinja rasittaa myytävää aluetta ja putkiston huoltotöistä ja korjauksista johtuvista vaurioista ei makseta erikseen korvausta alueen tuleville haltijoille. Putkilinja perustetaan rasitteeksi myytävälle alueelle.

Myytävien määräalojen pinta-alat ovat viitteellisiä ja lopullinen pinta-ala määritellään maanmittauslaitoksen toimituksessa:

Juha ja Päivi Torvinen noin 450 m2

 Ismo ja Päivi Sarajärvi noin 825 m2

Jarmo ja Terhi Juutinen noin 453 m2

Kiinteistö Oy Ranuan aitta noin 762 m2

Valtuuston hyväksymien myyntiehtojen mukaan lisäalue voidaan myydä tontin leveydeltä ja enintään 20 metrin matkalta. Lisäalueen hinta on 1 euroa/m2. Myytävä alue poikkeaa vähäisiltä osin valtuuston ehdoista, mutta alue on järkevä myydä yhtenä kokonaisuutena. Alueen myynti viedään valtuuston päätettäväksi. Mikäli valtuusto hyväksyy alueen myynnin, niin jokaisesta määräalasta laaditaan oma kauppakirja jokaiselle ostajalle.

Myytävät määräalat on esitetty karttaliitteessä.

Myynnistä on laadittu seuraava kauppakirja:

"KAUPPAKIRJA

Myyjä 

Ranuan kunta  Y-tunnus 0191974-8

Keskustie 34

97700 Ranua

Ostaja 

xx

Kaupan kohteet

Ranuan kunnan Ranuan kylässä sijaitseva xx m2 kokoinen määräala. Määräala sijaitsee kiinteistöllä Multilahti 683-402-2-455. Määräala on merkitty liitteenä olevaan karttaotteeseen.

Kauppahinta

Kauppahinta on xx euroa. (1 euroa/m2)

Muut kauppaehdot

1. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Määräalan omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle sen jälkeen, kun valtuuston tä­tä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lain­voi­man ja kaup­pa­hin­ta on kokonaisuudessaan maksettu.

2. Kauppahinnan maksaminen ja purkava ehto

Kauppasumma maksetaan kahden viikon kuluessa sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Yli­ajal­ta maksetaan 10 % korko.

Jos kauppahintaa ei ole maksettu em. määräaikaan mennessä, myyjällä on oikeus purkaa kauppa Maakaaren (540/1995) 2 luvun määräysten mu­kai­ses­ti.

3. Rasitukset

Kohteelle perustetaan hulevesilinjasta aiheutava rasite koko myytävälle alueelle.

4. Verot ja maksut

Ostaja vastaa kaupan kohteesta aiheutuvista veroista ja muista mak­suis­ta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeiseltä ajalta.

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskuluista.

5. Lainhuuto

Ostaja maksaa määräalan lainhuutokustannukset.

6. Irtain

Tässä kaupassa ei siirry irtainta omaisuutta.

Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samansisältöistä kappaletta, yksi myy­jäl­le, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Esityslistan mukana jaetaan kartta myytävistä määräaloista.

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se hyväksyy esittelytekstissä mainittujen määräalojen myynnin Kuusitie 3-9 ja Keskustie 30 kiinteistöjen omistajille.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

 Merkitään, että Aimo Kortesalmi poistui esteellisenä pykälän käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (osallisuusjäävi, hallintolaki 28 § kohta 1).

 Merkitään, että Risto Niemelä oli paikalla asiantuntijana pykälän käsittelyn ajan.

 Lisätietoja asiasta antaa:

 tekninen johtaja Risto Niemelä

 puh. 040 704 9623, etunimi.sukunimi@ranua.fi

Valtuusto 22.04.2024 § 5  

1131/10.00.02/2022  

Päätös Valtuusto hyväksyi yksimielisesti.

 Merkitään, että Risto Niemelä oli paikalla asiantuntijana tämän pykälän käsittelyn ajan.

 Merkitään, että valtuutettu Aimo Kortesalmi ja varavaltuutettu Juha Torvinen ilmoittivat olevansa esteellisiä asiakohdassa, (osallisuusjäävi hallintolaki 28.1 § kohta 1). Varavaltuutetut Marko Hanhisuanto ja  Auli Kuha toimivat esteellisten sijaisina tässä asiakohdassa.