Kunnanhallitus
Pöytäkirja 15.04.2024/Pykälä 84

Kunnanhallitus 15.04.2024 § 84  

1129/10.00.02/2022  

 Wikkelä Oy on tarjoutunut vuokraamaan Ranuan kunnalta korttelin 70 tontin 1 mukaiset kunnan osuudet. Ranuan kunnan omistamat osuudet ovat tilojen 683-402-2-56, 683-402-2-113 ja 683-402-2-193 alueella. Kunnan omistaman alueen koko on noin 4010 m2.

Vuokrasopimus:

Vuokranantaja Ranuan kunta   Y-tunnus 0191974-8

 Keskustie 34

 97700 Ranua

Vuokralainen Wikkelä Oy  Y-tunnus 2869219-2

 Luostonkuja 3 B 35

 00970 Helsinki

Vuokrauksen kohde Ranuan kunnan Ranuan kylässä sijaitseva noin 4010 m2 kokoinen määräala. Määräala muodostuu tiloista Vallila Rn:o 2-56, Tapiola Rn:o 2-113 ja Salmenranta Rn:o 2-193. Vuokrattava määräala muodostaa yhdessä Wikkelä Oy:n omistaman tilan Rn:o 2-194 kanssa korttelin 70 tontin 1. Vuokrattava alue on esitetty karttaliitteessä.   

Vuokra-aika 1.6.2024 alkaen 30 vuotta.

Muut ehdot Vuokralaisella on oikeus ostaa määräala omakseen 16.040 euron kauppahinnalla. Tällöin vähennetään kauppahinnasta enintään viiden vuoden maksetut vuokrat.

Vuokranmaksu Vuotuinen vuokranmaksu on 1.604 euroa ja se suoritetaan vuosittain maaliskuun loppuun mennessä vuokranantajan osoittamalle pankkitilille. Myöhästyneelle suoritukselle tai sen osalle maksetaan viivästyskorkoa korkolain säännösten mukaisesti.

Muut sopimusehdot 1. Hallintaoikeuden siirtyminen:

 Vuokrattavan määräalan hallintaoikeus siirtyy vuokralaiselle vuokra-ajan alkamisesta lukien. Tontilla on rakentamisvelvollisuus siten, että tontilla on aloitettava rakentaminen kolmen vuoden kuluessa vuokrauksesta tai muuten vuokrasopimus purkaantuu.

 2. Sopimuksen siirtäminen

 Vuokraajalla on oikeus vuokranantajaa enempää kuulematta siirtää tämän sopimuksen mukaiset oikeutensa ja velvollisuutensa kolmannelle.

 3. Erityisen oikeuden kirjaaminen

 Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa enempää kuulematta hakea erityisen oikeuden kirjaamista tämän sopimuksen mukaisen vuokraoikeutensa vakuudeksi.

 4. Muut määräykset

 Muilta osin vuokrasuhteessa noudatetaan voimassa olevaa maanvuokralakia.

 Tämä vuokrasopimus on tehty kahtena samansisältöisenä kappaleena, yksi kummallekin sopijaosapuolelle.

 Allekirjoitettu sähköisesti.

 Tuomas Aikkila  Risto Niemelä

 kunnanjohtaja  tekninen johtaja

 Kimmo Kaarlejärvi

 Wikkelä Oy

 Liitteenä kartta vuokrasopimuksen kohteesta.

Päätösehdotus Kunnanhallitus hyväksyy Wikkelä Oy:n ja Ranuan kunnan välisen vuokrasopimuksen esittelytekstin mukaisesti.

Päätös Hyväksyttiin yksimielisesti.

Merkitään, että Risto Niemelä oli paikalla asiantuntijana pykälän käsittelyn ajan.

 Lisätietoja asiasta antaa:

    tekninen johtaja Risto Niemelä

  puh. 040 704 9623, etunimi.sukunimi@ranua.fi