Valtuusto
Pöytäkirja 24.04.2023/Pykälä 9

Kunnanhallitus 17.04.2023 § 70 

Ranuan kunta ja Ranuan Vuokra-asunnot Oy ovat asettaneet myyntiin Koivutie 16 pihapiireineen Huutokaupat.com -palveluun. Myyn­ti­ai­ka on päättynyt 1.3.2023.

Ranuan kunta ja Ranuan Vuokra-asunnot Oy myyvät kiiteistöllä 683-402-2-479 sijaitsevan kuuden rivitalon kokonaisuuden pihapiireineen. Rivitalot ovat alkuperäiskunnossa ja vaativat remonttia. Kaksi rivitaloista on remontoitu päivätoimintakäyttöön ja seniorikotikäyttöön. Molempien rakennusten käyttö on loppunut sisäilmaongelmien vuoksi.

Rakennukset pihapiireineen myydään lohkottavana määräalana. Lohkomiskuluista vas­taa ostaja. Lopullisen myyntipäätöksen tekee Ranuan val­tuus­to ja Ranuan Vuokra-asunnot Oy. Kauppa edellyttää molempien hyväksyntää, sillä teknisten ratkaisujen vuoksi rivitalot täytyy myydä kokonaisuutena.

Korkeimman tarjouksen hintaan 31.500,00 euroa on tehnyt Laten KH-palvelut Oy. Tarjoajalla on tarkoitus saneerata rakennukset vuokrauskäyttöön.

Esityslistan mukana jaetaan kartta myytävästä määräalasta.

Myynnistä on laadittu seuraava kauppakirja:

"KAUPPAKIRJA

Myyjät     Ranuan kunta               Y-tunnus 0191974-8

 Keskustie 34

 97700 Ranua

Ranuan

Vuokra-asunnot Oy

Y-tunnus 0510461-8

Keskustie 11

97700 Ranua

Ostaja Laten KH-Palvelut Oy

 Y-tunnus 2715489-4

Kaupan kohteet

Ranuan kunnan Ranuan kylässä sijaitseva määräala rakennuksineen. Määräala muodostuu kiinteistöstä Salminiemi 683-402-2-479. Määräala muodostaa asemakaavan mukaisen korttelin 149, tontin 2 (AR), joka mahdollistaa rivitalojen rakentamisen. Määräalan pinta-ala on noin 12 700 m2. Määräala on merkitty oheiseen karttaliitteeseen.

Kauppahinta

Kauppahinta on 31.500,00 euroa.

Muut kauppaehdot

1. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

Määräalan omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ostajalle sen jälkeen, kun val­tuus­ton tä­tä kauppaa koskeva hyväksymispäätös on saanut lain­voi­man, Ranuan Vuokra-asunnot Oy:n hallitus on kaupan hyväksynyt ja kaup­pa­hin­ta on kokonaisuudessaan maksettu.

2. Kauppahinnan maksaminen ja purkava ehto

Kauppasumma maksetaan kahden viikon kuluessa sen jälkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu. Yli­ajal­ta maksetaan 10 % korko.

Jos kauppahintaa ei ole maksettu em. määräaikaan mennessä, myyjällä on oikeus purkaa kauppa Maakaaren (540/1995) 2 luvun määräysten mu­kai­ses­ti.

3. Rasitukset

Kohde myydään rasitteista vapaana.

4. Verot ja maksut

Ostaja vastaa kaupan kohteesta aiheutuvista veroista ja muista mak­suis­ta kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeiseltä ajalta.

Ostaja vastaa määräalan lohkomiskuluista.

5. Lainhuuto

Ostaja maksaa määräalan lainhuutokustannukset.

6. Irtain

Tässä kaupassa ei siirry irtainta omaisuutta.

7. Muut ehdot

7.1. Rakennusten kunto

Koivutien rivitalot on rakennettu vuosien 1978-1981 välillä. Rakennukset ovat elinkaarensa loppupuolella ja vaativat peruskorjausta. Osa rakennuksista on poistettu käytöstä sisäilmaongelmien vuoksi.

Ostajalla on ollut käytettävissä kaikki kohdetta koskeva materiaali kuten ra­ken­nus­pii­rus­tuk­set, kuntokartoitusraportti ja suullinen informaatio.

Ostaja on tutustunut kohteeseen huolella ja ostaja ottaa ra­ken­nuk­set ja määräalan vastaan siinä kunnossa ja varusteineen kuin se on kaupantekohetkellä.

7.2. Liittymät

Myyjä siirtää tällä kauppakirjalla ostajalle kiinteistöön otetut sähkö-, kaukolämpö- ja vesiliittymät. Kohteessa on valokuituvaraus, joka on otettavissa käyttöön Ra­nuan Infra Oy:n hinnaston mukaan.

Tätä kauppakirjaa on laadittu neljä samansisältöistä kappaletta, yksi Ranuan kunnalle, yksi Ranuan Vuokra-asunnot Oy:lle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle.

Esityslistan mukana jaetaan kartta myytävästä määräalasta.

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hyväksyy Koivutie 16 rakennuksista ja pihapiiristä tehdyn korkeimman tarjouksen hintaan 31.500,00 euroa sekä hyväksyy laaditun kauppakirjan.

Päätös Kunnanhallituksen jäsen Markus Ranua esitti Terhi Salmelan kannattamana seuraavan ehdotuksen: Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että valtuusto hylkää Koivutie 16 rakennuksista ja pihapiiristä tehdyn korkeimman tarjouksen hintaan 31.500,00 euroa.

Hyväksyttiin yksimielisesti.

 Lisätietoja asiasta antaa:

 tekninen johtaja Risto Niemelä

 puh. 040 704 9623, etunimi.sukunimi@ranua.fi

Valtuusto 24.04.2023 § 9  

630/02.09.00/2022  

Päätös Valtuutettu Petri Manninen esitti Liisa Mannisen kannattamana, että valtuusto hyväksyy Koivutie 16 rakennuksista ja pihapiiristä tehdyn korkeimman tarjouksen hintaan 31.500,00 euroa.

Julistettuaan keskustelun asiasta päättyneeksi puheenjohtaja totesi, että keskustelun kuluessa on tehty yksi poikkeava kannatettu ehdotus, joten asiasta on äänestettävä. Äänestystavaksi hyväksyttiin nimenhuutoäänestys. Puheenjohtaja esitti, että ne valtuutetut jotka kannattavat päätösehdotusta äänestävät JAA ja ne, jotka kannattavat Petri Mannisen esitystä äänestävät EI. Äänestysjärjestys hyväksyttiin. Suoritetussa nimenhuutoäänestyksessä annettiin yhteensä 13 JAA ääntä (Antti-Pekka Aikkila, Jari Hintsala, Sirkka Illikainen, Ulla Ilvesluoto, Mika Kehusmaa, Rauno Kelahaara, Aimo Kortesalmi, Jaakko Kouva, Keijo Ruonala, Mirva Salmela, Terhi Salmela, Jonna-Maria Laivamaa, Rauno Kuha) ja 4 EI ääntä (Tatu Hietala, Liisa Manninen, Petri Manninen, Ari Sääskilahti).

Päätösehdotus hyväksyttiin äänin 13-4.